如果您違反商務(wù)樓合同會(huì)發(fā)生什么？

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許多人不會(huì)考慮如果您打破商務(wù)樓合同會(huì)發(fā)生什么，以及它如何為您和您的企業(yè)創(chuàng)造財(cái)務(wù)復(fù)雜的情況。商務(wù)樓租賃是房東和企業(yè)主之間的法律協(xié)議，企業(yè)所有者出租房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。作為租賃商業(yè)地產(chǎn)的租戶，您有責(zé)任了解您所在州的房地產(chǎn)法律，以及如果您決定在商業(yè)租賃結(jié)束之前中斷您的權(quán)利，您的權(quán)利是什么。

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企業(yè)主打破商務(wù)樓租賃的各種原因

通常情況下，租賃商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)主必須考慮在協(xié)議達(dá)成之前破壞商務(wù)樓租賃。雖然我們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己處于這些情況，但在決定簽訂租約之前考慮所有選項(xiàng)非常重要。

打破商業(yè)租約的最常見(jiàn)原因之一是因?yàn)槟臉I(yè)務(wù)在財(cái)務(wù)方面失敗，而且您無(wú)法跟上業(yè)務(wù)的月租和其他財(cái)務(wù)方面。然而，許多企業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們必須打破商業(yè)租約，因?yàn)樗麄冊(cè)谪?cái)務(wù)上做得很好，他們需要搬遷到更大的設(shè)施以跟上他們不斷增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)。

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如何取消短期月租

在取消租約之前，您需要做的第一件事就是給房東一張簽名的紙張，通知他您正在取消您的協(xié)議。在您決定中斷租約之前，大多數(shù)房東需要提前30天通知。但是，某些商業(yè)物業(yè)要求您提前60至90天通知。在決定取消之前，請(qǐng)務(wù)必查看您的租賃協(xié)議。

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請(qǐng)您的房東檢查房屋，確保在搬出前沒(méi)有損壞。您不應(yīng)對(duì)因財(cái)產(chǎn)中發(fā)生的小額損害而被起訴。其中一些常見(jiàn)的磨損項(xiàng)目是：

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• 地毯更換。

• 重新粉刷墻壁。

• 深層清潔浴室。

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一旦您計(jì)劃騰出房屋，最好為房東準(zhǔn)備一份您知道需要修理的物品清單。確保您的房東在他們的商業(yè)地產(chǎn)的最終演練期間檢查所有感興趣的項(xiàng)目，以確保他們已經(jīng)看到了所有需要修理的東西。

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如何取消長(zhǎng)期商務(wù)樓租賃

取消長(zhǎng)期租賃協(xié)議將要求您支付租賃的剩余租金。如果您在沒(méi)有支付欠款的情況下離開(kāi)，商業(yè)房東有能力對(duì)您采取法律行動(dòng)。如果您決定提早破壞商業(yè)租約，則必須考慮您的行動(dòng)計(jì)劃。在您的租約中有一項(xiàng)規(guī)定，以便在提前退出時(shí)為您提供幫助，這符合您的最佳利益。

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這就是為什么在決定簽訂長(zhǎng)期租約之前了解商務(wù)樓租賃的所有方面很重要。讓我們想象一下，在您的任期結(jié)束之前，您必須退出商業(yè)租約，而您沒(méi)有任何選擇可以用來(lái)幫助您解決問(wèn)題。

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與您的房東一起提前，并要求他或她提前取消您的租約。提供您所需的書面文件，比您預(yù)期的更快地打破租約。如果市場(chǎng)表現(xiàn)合理，他們可能會(huì)考慮將您的商業(yè)地產(chǎn)投放市場(chǎng)以獲得更高的租金。但是，除非您達(dá)成協(xié)議，否則房東可能會(huì)向您收取欠他們的剩余租金。如果情況與您的房東失控，您將需要采取法律行動(dòng)來(lái)保護(hù)您的業(yè)務(wù)和您自己。

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幸運(yùn)的是，您所在州的出租法律可能會(huì)要求您的房東通過(guò)尋找另一個(gè)租戶來(lái)租賃其商業(yè)地產(chǎn)來(lái)減少損失。始終檢查您所在州的法律，以便繼續(xù)接受有關(guān)此事的教育。您可以隨時(shí)幫助您的房東找到另一個(gè)房客來(lái)取代您，以便在此期間保持良好的關(guān)系。但是，您的房東仍然可以考慮對(duì)您采取法律行動(dòng)。如果他們這樣做，您需要找到合適的律師來(lái)幫助您處理您的案件。在您決定取消商業(yè)租賃合同之前，請(qǐng)考慮所有選擇。