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徐匯萬科中心怎么樣?

 上海市徐匯區定安路55號(近滬閔高架)

徐匯萬科中心怎么樣?


徐匯萬科中心項目介紹

徐匯萬科中心坐落于徐家匯中心能級南拓的核心位置,以滬閔高架為軸,徐家匯CBD經萬體館向南拓進,承接和升級徐家匯既有的優勢產業,以漕河涇高新技術開發區(高科技、研發產業)和徐匯濱江(文化創意產業)為兩翼而擴展,聯動各大重要商務板塊,能量擎動上海全域。,5條軌道交通匯集,由萬科、九龍倉、綠地三大發展商合力打造,更有大型城市綠軸,引領城市商務升級。作為萬科集團目前投資最大的商業地產項目,營建了“公園里辦公,花園里購物”的全新美學空間。 項目毗鄰毗鄰徐家匯商務區、大虹橋核心商務區、漕河涇高新技術開發區、莘莊商務區、徐匯濱江、世博前灘六大商務板塊。

徐匯萬科中心項目參數

商圈:上海南站? 物業費:19.80? ㎡/月地上層數:21? 層物業類型:寫字樓? 建成年代:2015年? 物業等級:甲級? 物業:萬科物業? 開發商:上海萬九綠合置業有限公司? 停車位:地下660個,地上20個? 車位租金:1500? 元/月電梯數量:客梯8部,貨梯1部? 空調類型:集中式中央空調? 層高:4.20? 米得房率(%):70.00??

徐匯萬科中心附近寫字樓介紹

光啟城項目周邊還有數十條交通線路以及大型交通樞紐站。 光啟城寫字樓由12萬平方米一站式購物中心與4萬平方米超甲級辦公空間組成,標準層面2100平方米,總占地面積26387平方米,標準層高3.95米。大廈內部為ART-DECO立面、建筑細節細心考量、豪華酒店式大堂、日立原廠電梯以及智能自動化控制配套系統。一共24層,其中6-24層為辦公,預計會在9月推出寫字樓房源,層高4米,凈高2.7米。項目目前已經是現房在售中,建筑上還有一部分因為要考慮軌道交通出口問題,所以現在還沒有完全完工,周邊環境也在進一步改善中。

光啟城寫字樓商業部分一樓定位為品牌服飾;二樓定位為綜合服飾生活館以及男女休閑服飾;三樓為數碼城、家電賣場;四、五樓為大型餐飲。目前一、二樓基本已經招商結束;三樓中主要經營兒童小木已經確定,占三樓面積的80%左右,四樓中大型餐飲機構已經在談細節。和徐家匯中心區的商場相比較,光啟城定位在滿足周邊居民消費的社區型商業,招商的檔次相比較于東方商廈、太平洋百貨、港匯廣場、六百、匯金等要略低,以和周邊的商場形成錯位經營。和徐家匯的全市定位相比較,光啟城商場的親民定位能夠吸引周邊寫字樓和居民消費。寫字樓方面,因為交通便利,所以對于那些原先在漕河涇等區域辦公的自用客戶會比較合適。

徐匯萬科中心附近寫字樓參數

商圈:徐家匯? 物業費:27.50? ㎡/月地上層數:24? 層物業類型:寫字樓? 建成年代:2011年12月? 物業等級:甲級? 物業:上海德一置行物業? 開發商:上海俱進建設實業有限公司? 停車位:地上108個,地下498個? 車位租金:800? 元/月電梯數量:7? 空調類型:集中式中央空調? 層高:2.70? 米得房率(%):70.00??

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