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上海寫字樓出租  >  閔行區(qū)寫字樓出租  >  顓橋鎮(zhèn)/莘莊工業(yè)區(qū)寫字樓出租  >  上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園

1.8~2.8元/m2/天


6個(gè) -
在租房源 可租面積

地址:位于莘莊工業(yè)區(qū)春常路69號(hào)

距離地鐵:離地鐵5號(hào)線顓橋站5.5公里。離金山鐵路春申站3.2公里

招商電話 021-64398555

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹

英可瑞簡介 

英可瑞公司專注于電力電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和 銷售。公司積極擔(dān)當(dāng)電源行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的探索者和實(shí) 踐者,先后獲得多項(xiàng)國家發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、 雙軟企業(yè)認(rèn)證,通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、 TS/16949質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司軟件產(chǎn)品都已取得 軟件著作權(quán)。主營產(chǎn)品有:電動(dòng)汽車充電樁電源、電 力操作電源、電力逆變電源、通信電源、直流供電照 明系統(tǒng)及工業(yè)定制電源等。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于新能源源 汽車、電力、軌道交通、儲(chǔ)能、冶金、通信、化工等 行業(yè)及領(lǐng)域,業(yè)績案例遍布國內(nèi)外重要項(xiàng)目。智能高 頻開關(guān)電源產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)園, 項(xiàng)目由公司全資子公司上海瑞醒負(fù)責(zé)實(shí)施。

莘莊工業(yè)區(qū)介紹

1、區(qū)域規(guī)范 上海市莘莊工業(yè)區(qū)是上海市政府于1995年8月批準(zhǔn)成立的市級(jí) 業(yè) 位 批準(zhǔn)成立的市級(jí)工業(yè)區(qū),位于上海閔行區(qū),轄區(qū)面積17.88平方公里。 閔行區(qū)人民政府授權(quán)上海市莘莊工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)該地區(qū)的開發(fā)建設(shè)、社會(huì)事務(wù)、行政管理工作;上海市莘莊工業(yè) 區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司具體負(fù)責(zé)投資開發(fā)建設(shè)工作。 在建設(shè)者和投資者的共同努力下,莘莊工業(yè)區(qū)已步入成熟發(fā)展期,形 成了健康和諧的發(fā)展氛圍,目前已成為外國投資者進(jìn)駐上海及中國市場的首選地之一。 2020年5月,入選2018-2019年度上海市文明社區(qū)。工業(yè)區(qū)地理優(yōu)勢顯著。虹橋交通綜合樞紐距工業(yè)區(qū)15公里,是包括城 際鐵路、高速公路、軌道交通、長途客運(yùn)、市內(nèi)交通等多種換乘方式于一體的交通樞紐。工業(yè)區(qū)距離虹橋機(jī)場12公里,浦東機(jī) 場35公里,吳淞港36公里,外高橋40公里,新龍華編組站7公里。 閔行區(qū)人民政府授權(quán)上海市莘莊工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)該 地區(qū)的開發(fā)建設(shè) 社會(huì)事務(wù) 行政管理工作 地區(qū)的開發(fā)建設(shè)、社會(huì)事務(wù)、行政管理工作。上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司 上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司具體負(fù)責(zé)投資開發(fā)建設(shè)工作 具體負(fù)責(zé)投資開發(fā)建設(shè)工作。 十多年來,在建設(shè)者和投資者共同努力下,莘莊工業(yè)區(qū)已步入成熟發(fā)展期,走上健康發(fā)展之路,成為外國投資者進(jìn)駐上 海及中國市場的首選地之一。 莘莊工業(yè)區(qū)內(nèi)已形成 以信 產(chǎn) 機(jī) 和 車 了以信息產(chǎn)業(yè)、機(jī)電和汽車配件、新型材料為 產(chǎn) 格 其中,信 產(chǎn) 占 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的格局。其中,信息產(chǎn)業(yè)占60%、機(jī)和車 占 電 汽 配件占16%、新型材料占14%。 為了不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),提升產(chǎn)業(yè)能級(jí),工業(yè)區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)(暫名)。集聚區(qū)位于金都路以南、華寧路以西地塊,占地約3000畝,將設(shè)有總 部經(jīng)濟(jì)、外包服務(wù)、高科技孵化、展示和會(huì)議中心等功能板塊。同時(shí),集聚區(qū)將以環(huán)保節(jié)能和智能建筑為重點(diǎn),力爭將該區(qū)域打造成為上海市低碳示范區(qū)。 2010年底,工業(yè)區(qū)累計(jì)吸引外商投資總額66.3億美元,落戶的實(shí)體型企業(yè)達(dá)到470余家,其中外資企業(yè)350家,世界500強(qiáng)企業(yè)42家,投資1000萬美金以上的企業(yè)94 家 投資型地區(qū)總部 家,投資型地區(qū)總部4家 研發(fā)中心 , 35家 其中入駐的代表性企業(yè)有芯發(fā)威達(dá)電子(上海)有限公司 家。其中入駐的代表性企業(yè)有芯發(fā)威達(dá)電子(上海)有限公司、上海錦虎電子配件有限公司 上海錦虎電子配件有限公司、華碩電腦(上海)有限公司 華碩電腦(上海)有限公司、上海大 金空調(diào)、申沃客車、迪比特、奧特斯、中航光電子、廣電集團(tuán)、實(shí)達(dá)、正寳、亨特集團(tuán)、天孚、思源電氣、慧高、芬美意等。

2?性質(zhì)和功能園區(qū)主 引入機(jī)電 汽車 件 電 信息 新能源新型材料產(chǎn)業(yè) 主要引入機(jī)電、汽車配件、電子信息、新能源新型材料產(chǎn)業(yè)。 3?重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)定位 園區(qū)內(nèi)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有:電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、合成材料制造、以及非金屬礦物制品的制造。

 4?配套環(huán)境4.1地理優(yōu)勢 工業(yè)區(qū)地理優(yōu)勢顯著。虹橋交通綜合樞紐距工業(yè)區(qū)15公里,車程約半小時(shí),是包括城際鐵路、高速公路、軌道交通、長途客運(yùn)、市內(nèi)交通等多種換乘方式于一體的交通樞 紐。 工業(yè)區(qū)距離虹橋機(jī)場12公里,浦東機(jī)場35公里,吳淞港36公里,外高橋40公里,新龍華編組站7公里。 4.2軌道交通 地鐵 號(hào)線的終點(diǎn)站就在 一號(hào)線的終點(diǎn)站就在莘莊,距離工業(yè)區(qū)3公里,和莘閔輕軌( 公里,和莘閔輕軌(5號(hào)線)相連,莘閔輕軌在工業(yè)區(qū)有兩個(gè)站點(diǎn), 號(hào)線)相連,莘閔輕軌在工業(yè)區(qū)有兩個(gè)站點(diǎn),銀都路站和顓橋站。規(guī)劃中的軌道交通 。規(guī)劃中的軌道交通22號(hào)線(金山支 線)春申站距離生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)僅0.8公里。滬杭客運(yùn)專線距離工業(yè)區(qū)約3公里,起始站為虹橋樞紐,終點(diǎn)站為杭州東站。 4.3高速和國道 距離工業(yè)區(qū)3公里處是上海西南部的主要交通樞紐--莘莊立交橋,它同時(shí)與三條高速公路(滬寧、滬杭、滬嘉)、三條國道(312、318、320)以及上海市的內(nèi)、中、外 環(huán)線相連。南起機(jī)場高速A15的嘉閔高速的下匝道位于工業(yè)區(qū)南側(cè)元江路上,是一條為虹橋綜合交通樞紐新建配套的快速路。

4.4園區(qū)交通 為方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工上下班 工業(yè)區(qū)配備了往返銀都路地鐵站的 為方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工上下班,工業(yè)區(qū)配備了往返銀都路地鐵站的通勤車,高峰時(shí)段每15分鐘1班 平時(shí) , 30分鐘1班 公共交通 。 747路和閔行9路在工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn) 還 路在工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn),還 有20余條公交線路途經(jīng)工業(yè)區(qū)滬閔路段。 4.5基建配套 工業(yè)區(qū)規(guī)劃合理,配套完善。區(qū)內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)了道路、水、電、煤氣、蒸汽、通訊等“八通一平”。市政公用配套設(shè)施齊全,部分區(qū)域還做到了“九通一平”。 4.6通訊服務(wù) 工業(yè)區(qū)正與中國移動(dòng)合作,擬建立5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋,實(shí)現(xiàn)在園區(qū)內(nèi)任何地方都可自由享受“網(wǎng)上沖浪”。 莘莊工業(yè)區(qū)是全國唯一取得“三大體系認(rèn)證”的工業(yè)園區(qū)(ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證)。 

5?未來發(fā)展園區(qū)成立伊始就以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平為原則,進(jìn)行全面規(guī)劃,合理布局。園區(qū)建成后,除占地60%的工業(yè)項(xiàng)目外,還將建成大量的綠化林帶、市政道路、公建設(shè)施, 區(qū)內(nèi)進(jìn)出口監(jiān)管、金融、工商、稅務(wù)、郵政、娛樂、住宅等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。莘莊工業(yè)區(qū)周邊擁有良好的人文環(huán)境,為落戶企業(yè)提供了一個(gè)藍(lán)天綠水的美好空間。

 6?管理模式入駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一納入莘莊管委會(huì)管理。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)

公司智能高頻開關(guān)電源產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目位于莘莊工業(yè)區(qū)春常路69號(hào),周邊環(huán)境優(yōu)美,道路通暢。園區(qū)離上海虹橋機(jī)場、虹橋高鐵站18公里,園區(qū)至上海浦東

國際機(jī)場56公里,離地鐵5號(hào)線顓橋站5.5公里。離金山鐵路春申站3.2公里。園區(qū)周邊公交線路有莘莊工業(yè)區(qū)1路、莘莊工業(yè)區(qū)2路、閔行9路等公交線路。

園區(qū)北側(cè)為莘莊工業(yè)區(qū)租賃房項(xiàng)目,入駐企業(yè)可以向管委會(huì)有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套用房,預(yù)計(jì)2021年12月可投入使用。園區(qū)內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)化籃球廠一個(gè),作為園

區(qū)內(nèi)企業(yè)組織員工進(jìn)行戶外活動(dòng)及進(jìn)行體育賽事的主要場所。

智能高頻開關(guān)電源產(chǎn)業(yè)園招商細(xì)則

1、招商范圍 主 引進(jìn) 聯(lián) 新 代信息技術(shù) 節(jié)能 保 新能源 新材料 智能交通 智能電 半 體 電 件等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的 主 要引進(jìn) 互 聯(lián)網(wǎng)、 新 一代信息技術(shù)、節(jié)能 環(huán) 保、新能源、新材料、智能交通 和智能電網(wǎng)、 半 導(dǎo) 體 及 電子元器件等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè),作為企業(yè)辦 發(fā) 經(jīng)營場 作為企業(yè)辦公、研 發(fā)、經(jīng)營場所。 

2、招商面積 產(chǎn)業(yè)園區(qū)1#廠房整幢出租或分層出租,其中1F建筑面積為:1556平米,最小租賃面積778平米,層高7.9米;2~10F每層建筑面積為:1507平米,層高4.5米,最小租賃面 積753 5. 平米;1F 樓面承重為500k / g 平米(5KN/ 2 m 2),2 10F ~ 樓面承重為350k / g 平米(3 5KN/ 2 3.5KN/ m 2)。

 3、招商模式 A、物業(yè)租賃模式; B、針對(duì)國內(nèi)重點(diǎn)支持發(fā)展產(chǎn)業(yè) 采用入駐孵化形式 公司可參與部份股權(quán)投資進(jìn)行產(chǎn)業(yè) 針對(duì)國內(nèi)重點(diǎn)支持發(fā)展產(chǎn)業(yè),采用入駐孵化形式,公司可參與部份股權(quán)投資進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化; C、園區(qū)引入閔行區(qū)國有物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

 4、出租周期 整幢出租周期為 整幢出租周期為 6-10 年/期 分層租賃為 期,分層租賃為24個(gè)月起租。 

5、租金及租押金支付方式 1F租賃價(jià)格2.8元起/平米/天,2~10F租賃價(jià)格為1.75元起/平米/天,租押金支付方式: 押 2 付 3,提供租賃發(fā)票,管理發(fā)票由管理公司開具。

園區(qū)投資收費(fèi)如下:

 1.電力費(fèi)用 1#樓配備供電變壓器容量為1600KVA、2#樓配備供電變壓器容量為1250KVA,園區(qū) 為大工業(yè)用電價(jià)格,分時(shí)計(jì)價(jià)(按上海市大工業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)。 2.自來水費(fèi) 工業(yè)用水價(jià)格。 3.污水處理費(fèi) 按上海市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 4.垃圾處理費(fèi) 按上海市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 5.停車收費(fèi) 6元每小時(shí)( V 段 2等停車場所);機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量265 個(gè) (其中地下225個(gè),地面40個(gè))。 6.管理費(fèi)用 4 元/平米/月



上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目參數(shù)

層高

1F層高7.9米,2~10F層高4.5米

層數(shù)

10層

電梯

得房率

75%

物業(yè)公司

自有

開發(fā)商

英可瑞

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園附近交通及配套

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園圖片

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園圖片

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園圖片

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園附近交通及配套

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(hào)(地鐵2號(hào)線徐涇東站5、6號(hào)口即到)

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹

英可瑞簡介 

英可瑞公司專注于電力電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和 銷售。公司積極擔(dān)當(dāng)電源行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的探索者和實(shí) 踐者,先后獲得多項(xiàng)國家發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、 雙軟企業(yè)認(rèn)證,通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、 TS/16949質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司軟件產(chǎn)品都已取得 軟件著作權(quán)。主營產(chǎn)品有:電動(dòng)汽車充電樁電源、電 力操作電源、電力逆變電源、通信電源、直流供電照 明系統(tǒng)及工業(yè)定制電源等。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于新能源源 汽車、電力、軌道交通、儲(chǔ)能、冶金、通信、化工等 行業(yè)及領(lǐng)域,業(yè)績案例遍布國內(nèi)外重要項(xiàng)目。智能高 頻開關(guān)電源產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)園, 項(xiàng)目由公司全資子公司上海瑞醒負(fù)責(zé)實(shí)施。

莘莊工業(yè)區(qū)介紹

1、區(qū)域規(guī)范 上海市莘莊工業(yè)區(qū)是上海市政府于1995年8月批準(zhǔn)成立的市級(jí) 業(yè) 位 批準(zhǔn)成立的市級(jí)工業(yè)區(qū),位于上海閔行區(qū),轄區(qū)面積17.88平方公里。 閔行區(qū)人民政府授權(quán)上海市莘莊工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)該地區(qū)的開發(fā)建設(shè)、社會(huì)事務(wù)、行政管理工作;上海市莘莊工業(yè) 區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司具體負(fù)責(zé)投資開發(fā)建設(shè)工作。 在建設(shè)者和投資者的共同努力下,莘莊工業(yè)區(qū)已步入成熟發(fā)展期,形 成了健康和諧的發(fā)展氛圍,目前已成為外國投資者進(jìn)駐上海及中國市場的首選地之一。 2020年5月,入選2018-2019年度上海市文明社區(qū)。工業(yè)區(qū)地理優(yōu)勢顯著。虹橋交通綜合樞紐距工業(yè)區(qū)15公里,是包括城 際鐵路、高速公路、軌道交通、長途客運(yùn)、市內(nèi)交通等多種換乘方式于一體的交通樞紐。工業(yè)區(qū)距離虹橋機(jī)場12公里,浦東機(jī) 場35公里,吳淞港36公里,外高橋40公里,新龍華編組站7公里。 閔行區(qū)人民政府授權(quán)上海市莘莊工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)該 地區(qū)的開發(fā)建設(shè) 社會(huì)事務(wù) 行政管理工作 地區(qū)的開發(fā)建設(shè)、社會(huì)事務(wù)、行政管理工作。上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司 上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司具體負(fù)責(zé)投資開發(fā)建設(shè)工作 具體負(fù)責(zé)投資開發(fā)建設(shè)工作。 十多年來,在建設(shè)者和投資者共同努力下,莘莊工業(yè)區(qū)已步入成熟發(fā)展期,走上健康發(fā)展之路,成為外國投資者進(jìn)駐上 海及中國市場的首選地之一。 莘莊工業(yè)區(qū)內(nèi)已形成 以信 產(chǎn) 機(jī) 和 車 了以信息產(chǎn)業(yè)、機(jī)電和汽車配件、新型材料為 產(chǎn) 格 其中,信 產(chǎn) 占 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的格局。其中,信息產(chǎn)業(yè)占60%、機(jī)和車 占 電 汽 配件占16%、新型材料占14%。 為了不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),提升產(chǎn)業(yè)能級(jí),工業(yè)區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)(暫名)。集聚區(qū)位于金都路以南、華寧路以西地塊,占地約3000畝,將設(shè)有總 部經(jīng)濟(jì)、外包服務(wù)、高科技孵化、展示和會(huì)議中心等功能板塊。同時(shí),集聚區(qū)將以環(huán)保節(jié)能和智能建筑為重點(diǎn),力爭將該區(qū)域打造成為上海市低碳示范區(qū)。 2010年底,工業(yè)區(qū)累計(jì)吸引外商投資總額66.3億美元,落戶的實(shí)體型企業(yè)達(dá)到470余家,其中外資企業(yè)350家,世界500強(qiáng)企業(yè)42家,投資1000萬美金以上的企業(yè)94 家 投資型地區(qū)總部 家,投資型地區(qū)總部4家 研發(fā)中心 , 35家 其中入駐的代表性企業(yè)有芯發(fā)威達(dá)電子(上海)有限公司 家。其中入駐的代表性企業(yè)有芯發(fā)威達(dá)電子(上海)有限公司、上海錦虎電子配件有限公司 上海錦虎電子配件有限公司、華碩電腦(上海)有限公司 華碩電腦(上海)有限公司、上海大 金空調(diào)、申沃客車、迪比特、奧特斯、中航光電子、廣電集團(tuán)、實(shí)達(dá)、正寳、亨特集團(tuán)、天孚、思源電氣、慧高、芬美意等。

2?性質(zhì)和功能園區(qū)主 引入機(jī)電 汽車 件 電 信息 新能源新型材料產(chǎn)業(yè) 主要引入機(jī)電、汽車配件、電子信息、新能源新型材料產(chǎn)業(yè)。 3?重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)定位 園區(qū)內(nèi)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有:電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、合成材料制造、以及非金屬礦物制品的制造。

 4?配套環(huán)境4.1地理優(yōu)勢 工業(yè)區(qū)地理優(yōu)勢顯著。虹橋交通綜合樞紐距工業(yè)區(qū)15公里,車程約半小時(shí),是包括城際鐵路、高速公路、軌道交通、長途客運(yùn)、市內(nèi)交通等多種換乘方式于一體的交通樞 紐。 工業(yè)區(qū)距離虹橋機(jī)場12公里,浦東機(jī)場35公里,吳淞港36公里,外高橋40公里,新龍華編組站7公里。 4.2軌道交通 地鐵 號(hào)線的終點(diǎn)站就在 一號(hào)線的終點(diǎn)站就在莘莊,距離工業(yè)區(qū)3公里,和莘閔輕軌( 公里,和莘閔輕軌(5號(hào)線)相連,莘閔輕軌在工業(yè)區(qū)有兩個(gè)站點(diǎn), 號(hào)線)相連,莘閔輕軌在工業(yè)區(qū)有兩個(gè)站點(diǎn),銀都路站和顓橋站。規(guī)劃中的軌道交通 。規(guī)劃中的軌道交通22號(hào)線(金山支 線)春申站距離生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)僅0.8公里。滬杭客運(yùn)專線距離工業(yè)區(qū)約3公里,起始站為虹橋樞紐,終點(diǎn)站為杭州東站。 4.3高速和國道 距離工業(yè)區(qū)3公里處是上海西南部的主要交通樞紐--莘莊立交橋,它同時(shí)與三條高速公路(滬寧、滬杭、滬嘉)、三條國道(312、318、320)以及上海市的內(nèi)、中、外 環(huán)線相連。南起機(jī)場高速A15的嘉閔高速的下匝道位于工業(yè)區(qū)南側(cè)元江路上,是一條為虹橋綜合交通樞紐新建配套的快速路。

4.4園區(qū)交通 為方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工上下班 工業(yè)區(qū)配備了往返銀都路地鐵站的 為方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工上下班,工業(yè)區(qū)配備了往返銀都路地鐵站的通勤車,高峰時(shí)段每15分鐘1班 平時(shí) , 30分鐘1班 公共交通 。 747路和閔行9路在工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn) 還 路在工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn),還 有20余條公交線路途經(jīng)工業(yè)區(qū)滬閔路段。 4.5基建配套 工業(yè)區(qū)規(guī)劃合理,配套完善。區(qū)內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)了道路、水、電、煤氣、蒸汽、通訊等“八通一平”。市政公用配套設(shè)施齊全,部分區(qū)域還做到了“九通一平”。 4.6通訊服務(wù) 工業(yè)區(qū)正與中國移動(dòng)合作,擬建立5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋,實(shí)現(xiàn)在園區(qū)內(nèi)任何地方都可自由享受“網(wǎng)上沖浪”。 莘莊工業(yè)區(qū)是全國唯一取得“三大體系認(rèn)證”的工業(yè)園區(qū)(ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證)。 

5?未來發(fā)展園區(qū)成立伊始就以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平為原則,進(jìn)行全面規(guī)劃,合理布局。園區(qū)建成后,除占地60%的工業(yè)項(xiàng)目外,還將建成大量的綠化林帶、市政道路、公建設(shè)施, 區(qū)內(nèi)進(jìn)出口監(jiān)管、金融、工商、稅務(wù)、郵政、娛樂、住宅等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。莘莊工業(yè)區(qū)周邊擁有良好的人文環(huán)境,為落戶企業(yè)提供了一個(gè)藍(lán)天綠水的美好空間。

 6?管理模式入駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一納入莘莊管委會(huì)管理。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)

公司智能高頻開關(guān)電源產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目位于莘莊工業(yè)區(qū)春常路69號(hào),周邊環(huán)境優(yōu)美,道路通暢。園區(qū)離上海虹橋機(jī)場、虹橋高鐵站18公里,園區(qū)至上海浦東

國際機(jī)場56公里,離地鐵5號(hào)線顓橋站5.5公里。離金山鐵路春申站3.2公里。園區(qū)周邊公交線路有莘莊工業(yè)區(qū)1路、莘莊工業(yè)區(qū)2路、閔行9路等公交線路。

園區(qū)北側(cè)為莘莊工業(yè)區(qū)租賃房項(xiàng)目,入駐企業(yè)可以向管委會(huì)有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套用房,預(yù)計(jì)2021年12月可投入使用。園區(qū)內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)化籃球廠一個(gè),作為園

區(qū)內(nèi)企業(yè)組織員工進(jìn)行戶外活動(dòng)及進(jìn)行體育賽事的主要場所。

智能高頻開關(guān)電源產(chǎn)業(yè)園招商細(xì)則

1、招商范圍 主 引進(jìn) 聯(lián) 新 代信息技術(shù) 節(jié)能 保 新能源 新材料 智能交通 智能電 半 體 電 件等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的 主 要引進(jìn) 互 聯(lián)網(wǎng)、 新 一代信息技術(shù)、節(jié)能 環(huán) 保、新能源、新材料、智能交通 和智能電網(wǎng)、 半 導(dǎo) 體 及 電子元器件等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè),作為企業(yè)辦 發(fā) 經(jīng)營場 作為企業(yè)辦公、研 發(fā)、經(jīng)營場所。 

2、招商面積 產(chǎn)業(yè)園區(qū)1#廠房整幢出租或分層出租,其中1F建筑面積為:1556平米,最小租賃面積778平米,層高7.9米;2~10F每層建筑面積為:1507平米,層高4.5米,最小租賃面 積753 5. 平米;1F 樓面承重為500k / g 平米(5KN/ 2 m 2),2 10F ~ 樓面承重為350k / g 平米(3 5KN/ 2 3.5KN/ m 2)。

 3、招商模式 A、物業(yè)租賃模式; B、針對(duì)國內(nèi)重點(diǎn)支持發(fā)展產(chǎn)業(yè) 采用入駐孵化形式 公司可參與部份股權(quán)投資進(jìn)行產(chǎn)業(yè) 針對(duì)國內(nèi)重點(diǎn)支持發(fā)展產(chǎn)業(yè),采用入駐孵化形式,公司可參與部份股權(quán)投資進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化; C、園區(qū)引入閔行區(qū)國有物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

 4、出租周期 整幢出租周期為 整幢出租周期為 6-10 年/期 分層租賃為 期,分層租賃為24個(gè)月起租。 

5、租金及租押金支付方式 1F租賃價(jià)格2.8元起/平米/天,2~10F租賃價(jià)格為1.75元起/平米/天,租押金支付方式: 押 2 付 3,提供租賃發(fā)票,管理發(fā)票由管理公司開具。

園區(qū)投資收費(fèi)如下:

 1.電力費(fèi)用 1#樓配備供電變壓器容量為1600KVA、2#樓配備供電變壓器容量為1250KVA,園區(qū) 為大工業(yè)用電價(jià)格,分時(shí)計(jì)價(jià)(按上海市大工業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)。 2.自來水費(fèi) 工業(yè)用水價(jià)格。 3.污水處理費(fèi) 按上海市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 4.垃圾處理費(fèi) 按上海市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 5.停車收費(fèi) 6元每小時(shí)( V 段 2等停車場所);機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量265 個(gè) (其中地下225個(gè),地面40個(gè))。 6.管理費(fèi)用 4 元/平米/月



上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目參數(shù)

層高

1F層高7.9米,2~10F層高4.5米

層數(shù)

10層

電梯

得房率

75%

物業(yè)公司

自有

開發(fā)商

英可瑞

上海閔行莘莊工業(yè)區(qū)智能電源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)

評(píng)論: