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中集金地美蘭城

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中集金地美蘭城

1.5~2.0元/m2/天

9個	-
在租房源	可租面積

地址：寶山區羅店鎮年喜路19弄

距離地鐵：7號線美蘭湖地鐵站2號口

上蓋

招商電話 021-64398555

中集金地美蘭城場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	中集金地美蘭城- 120m2	2.0元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 152m2	2.0元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 268m2	2.0元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 348m2	2.0元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 386m2	2.0元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 500m2	2.0元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 800m2	1.5元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 1200m2	1.5元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情
	中集金地美蘭城- 2300m2	1.5元/m2/天	中區	公區精裝，室內簡裝	查看詳情

中集金地美蘭城項目介紹

【一】項目定位

中集華東科創中心

上海7號線美蘭湖地鐵站上蓋，總建面約70萬㎡，包括按“準甲級”標準設計的寫字樓、高端住區、大型購物中心、精品酒店、長租公寓等業態，與美蘭湖雙湖景觀近在咫尺，是北上海重點TOD商務中心之一，也是中集集團在華東的重要發展基地。

【二】項目區位

項目位于上海北門戶寶山區羅店鎮，寶山區是上海北翼重要的產業基地之一，同時是長三角一體化發展示范區核心區域。項目處于滬太路城鎮功能軸和美蘭湖大道城鎮功能軸交匯，距離北上海生物醫藥產業園約4.7km，距離富錦工業園約2.3km，距離美蘭湖景區約0.1km。

與主干道滬太公路（雙向6車道）直接接駁，可快速到達滬崇高速、上海繞城高速等核心快速路交通樞紐，同時項目為地鐵軌道7號線美蘭湖站上蓋物業，公共出行及通勤十分便捷。

【三】項目概況

品牌介紹：中集產城+金地商置

項目地址：7號線美蘭湖地鐵站2號口

開發時間：2019年3月

占地面積：約14.5萬㎡

建筑面積：約67.3萬㎡

開業時間：預計2024年9月

【四】項目業態

【五】招商產品

建筑面積約120-2300㎡開闊商務空間

準甲級商務寫字樓(T1)

標準層建筑面積約2300m

雙大堂11.4+11.4m震撼設計

高得房率

室內主要空間無柱，空間寬綽

13部電梯配置

甲級標準商務寫字樓(T1)

產品類型:標準寫字樓

層數:22

建筑面積:約4萬㎡

標準層面積:約2300m

大堂:雙大堂(每層11.4m)

層高:4.2-4.5m

電梯10客、1貨、2轉換

承重大堂:3.5KN/m2

辦公區域:3.0KN/m2

交付標準:公區精裝，室內簡裝

【六】戶型圖

【七】可租房源

【八】產業政策

園區企業滿足條件即可享受產業政策：

北上海生物醫藥產業園優惠政策

張江產業園優惠政策

寶山科創30條優惠政策等

中集金地美蘭城項目參數

層高

4.2-4.5m

層數

22

電梯

電梯10客、1貨、2轉換

得房率

80%

物業公司

自管

開發商

中集產城+金地商置

中集金地美蘭城附近場地出租

MAX科技園（上海美蘭湖）

距離 0.96 公里

北上海生物醫藥產業園(北區)

距離 6.85 公里

中集金地美蘭中心

距離 0.15 公里

東久新宜生命科技智造基地一期

距離 1.05 公里

博濟美蘭湖園

距離 1.6 公里

中集金地美蘭城附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

中集金地美蘭城同區域寫字樓

項目名稱價格: 臨港產業區東方芯港·瑪瑙園 2.0 元/m2/天; G60生物醫藥產業基地 1.5 元/m2/天; 靜安中華大廈 6.3 元/m2/天; 阿拉城 3.5 元/m2/天; 天華信息科技園 4.5 元/m2/天; 智匯大樓 3.1 元/m2/天; 芳華德必運動LOFT 3.9 元/m2/天; 光啟園 3.5 元/m2/天; 臨港智能網聯汽車科技產業園 1.0 元/m2/天; 中信廣場 4.0 元/m2/天

中集金地美蘭城同商圈寫字樓

項目名稱價格: 中集金地美蘭中心 2.0 元/m2/天; 北上海生物醫藥產業園(北區) 2.5 元/m2/天; 國盛產投·寶山藥谷 2.0 元/m2/天; 東久新宜生命科技智造基地一期 2.5 元/m2/天; 美蘭大廈 1.2 元/m2/天; 夢具谷產業園 0.8 元/m2/天; 北上海生物醫藥產業園(中、南區) 2.0 元/m2/天; 美蘭天地 2.0 元/m2/天; 行谷6188產業園 0.9 元/m2/天; 寶山藥谷 2.0 元/m2/天

中集金地美蘭城同價位寫字樓

項目名稱價格: 吳涇寶龍廣場 1.5 元/m2/天; 臨港智造園一期香樟園 1.5 元/m2/天; 張江現代醫療器械園（生物醫藥園區） 1.5 元/m2/天; 碧創空間1199產業園 1.5 元/m2/天; 中采服務貿易產業園 1.5 元/m2/天; 臨港檢測檢驗科技產業園 1.5 元/m2/天; 通用國際 1.5 元/m2/天; 動力時代 1.5 元/m2/天; 金融科創園 1.5 元/m2/天; 聯勝·爍谷科創園 1.5 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 永杰大廈 2.5 元/m2/天; 海宏科創 1.4 元/m2/天; 騰飛蓮花商務園（蓮花科創園） 4.5 元/m2/天; 創躍-科創園 0.7 元/m2/天; 市北壹中心 4.5 元/m2/天; 聯強國際科技廣場 5.0 元/m2/天; 春申創意園 1.5 元/m2/天; 益鏵商務樓 3.7 元/m2/天; 青奢空間（泰禾大廈） 5.2 元/m2/天; 輕工大廈 4.8 元/m2/天

中集金地美蘭城項目資訊

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地鐵5號線閔行開發區站商務間網站

中集金地美蘭城辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

中集金地美蘭城丨120平特價2.0元/m2/天: 120平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨152平特價2.0元/m2/天: 152平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨268平特價2.0元/m2/天: 268平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨348平特價2.0元/m2/天: 348平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨386平特價2.0元/m2/天: 386平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨500平特價2.0元/m2/天: 500平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨800平特價1.5元/m2/天: 800平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨1200平特價1.5元/m2/天: 1200平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

中集金地美蘭城丨2300平特價1.5元/m2/天: 2300平米 | 中區; 公區精裝，室內簡裝

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 仲益大廈 4.3 元/m2/天; 星揚西岸中心二期5537.8平米（獨棟） 8.0 元/m2/天; 上海電子物聯產業園 1.8 元/m2/天; 金地威新三鄰橋 1.2 元/m2/天; 上海機器人產業園 2.5 元/m2/天; 金岷大廈 2.1 元/m2/天; 恒匯國際大廈 6.2 元/m2/天; 梅美商務園區 2.5 元/m2/天; 漢中廣場 3.0 元/m2/天; 復興藥業創新中心 4.2 元/m2/天; 世昶廣場 2.0 元/m2/天; 上海萬金中心 4.3 元/m2/天; 匯陽廣場 3.7 元/m2/天; 麗琴大廈科技產業園 1.6 元/m2/天; 上海世博會城市實踐區1426平米（獨棟） 6.5 元/m2/天; 漕河涇德普園DP-PARK 3.0 元/m2/天; 珞禧商務中心 3.6 元/m2/天; 上海金融谷 1.6 元/m2/天; 復旦復華軟件園南翔分園 1.1 元/m2/天; 慈譚實業嘉定產業園 0.6 元/m2/天

中集金地美蘭城圖片

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中集金地美蘭城附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

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項目名稱價格: 仲益大廈 4.3 元/m2/天; 星揚西岸中心二期5537.8平米（獨棟） 8.0 元/m2/天; 上海電子物聯產業園 1.8 元/m2/天; 金地威新三鄰橋 1.2 元/m2/天; 上海機器人產業園 2.5 元/m2/天; 金岷大廈 2.1 元/m2/天; 恒匯國際大廈 6.2 元/m2/天; 梅美商務園區 2.5 元/m2/天; 漢中廣場 3.0 元/m2/天; 復興藥業創新中心 4.2 元/m2/天; 世昶廣場 2.0 元/m2/天; 上海萬金中心 4.3 元/m2/天; 匯陽廣場 3.7 元/m2/天; 麗琴大廈科技產業園 1.6 元/m2/天; 上海世博會城市實踐區1426平米（獨棟） 6.5 元/m2/天; 漕河涇德普園DP-PARK 3.0 元/m2/天; 珞禧商務中心 3.6 元/m2/天; 上海金融谷 1.6 元/m2/天; 復旦復華軟件園南翔分園 1.1 元/m2/天; 慈譚實業嘉定產業園 0.6 元/m2/天

中集金地美蘭城項目介紹

【一】項目定位

中集華東科創中心

上海7號線美蘭湖地鐵站上蓋，總建面約70萬㎡，包括按“準甲級”標準設計的寫字樓、高端住區、大型購物中心、精品酒店、長租公寓等業態，與美蘭湖雙湖景觀近在咫尺，是北上海重點TOD商務中心之一，也是中集集團在華東的重要發展基地。

【二】項目區位

項目位于上海北門戶寶山區羅店鎮，寶山區是上海北翼重要的產業基地之一，同時是長三角一體化發展示范區核心區域。項目處于滬太路城鎮功能軸和美蘭湖大道城鎮功能軸交匯，距離北上海生物醫藥產業園約4.7km，距離富錦工業園約2.3km，距離美蘭湖景區約0.1km。

與主干道滬太公路（雙向6車道）直接接駁，可快速到達滬崇高速、上海繞城高速等核心快速路交通樞紐，同時項目為地鐵軌道7號線美蘭湖站上蓋物業，公共出行及通勤十分便捷。

【三】項目概況

品牌介紹：中集產城+金地商置

項目地址：7號線美蘭湖地鐵站2號口

開發時間：2019年3月

占地面積：約14.5萬㎡

建筑面積：約67.3萬㎡

開業時間：預計2024年9月

【四】項目業態

【五】招商產品

建筑面積約120-2300㎡開闊商務空間

準甲級商務寫字樓(T1)

標準層建筑面積約2300m

雙大堂11.4+11.4m震撼設計

高得房率

室內主要空間無柱，空間寬綽

13部電梯配置

甲級標準商務寫字樓(T1)

產品類型:標準寫字樓

層數:22

建筑面積:約4萬㎡

標準層面積:約2300m

大堂:雙大堂(每層11.4m)

層高:4.2-4.5m

電梯10客、1貨、2轉換

承重大堂:3.5KN/m2

辦公區域:3.0KN/m2

交付標準:公區精裝，室內簡裝

【六】戶型圖

【七】可租房源

【八】產業政策

園區企業滿足條件即可享受產業政策：

北上海生物醫藥產業園優惠政策

張江產業園優惠政策

寶山科創30條優惠政策等

中集金地美蘭城項目參數

層高

4.2-4.5m

層數

22

電梯

電梯10客、1貨、2轉換

得房率

80%

物業公司

自管

開發商

中集產城+金地商置

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 仲益大廈 4.3 元/m2/天; 星揚西岸中心二期5537.8平米（獨棟） 8.0 元/m2/天; 上海電子物聯產業園 1.8 元/m2/天; 金地威新三鄰橋 1.2 元/m2/天; 上海機器人產業園 2.5 元/m2/天; 金岷大廈 2.1 元/m2/天; 恒匯國際大廈 6.2 元/m2/天; 梅美商務園區 2.5 元/m2/天; 漢中廣場 3.0 元/m2/天; 復興藥業創新中心 4.2 元/m2/天; 世昶廣場 2.0 元/m2/天; 上海萬金中心 4.3 元/m2/天; 匯陽廣場 3.7 元/m2/天; 麗琴大廈科技產業園 1.6 元/m2/天; 上海世博會城市實踐區1426平米（獨棟） 6.5 元/m2/天; 漕河涇德普園DP-PARK 3.0 元/m2/天; 珞禧商務中心 3.6 元/m2/天; 上海金融谷 1.6 元/m2/天; 復旦復華軟件園南翔分園 1.1 元/m2/天; 慈譚實業嘉定產業園 0.6 元/m2/天

中集金地美蘭城項目點評

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