智慧長三角 質造在九鼎

項目地址：上海市奉賢區莊行工業區浦衛公路4016號

【類型】多層研發生產樓+高層研發辦公樓+商業綜合樓

【獨棟研發樓單價】單層分租0.9-1.3元/㎡/天，（含票）1-2F層高6.64m，900平起租，3-4F層高4.5m，每棟3500平，單層約900平，雙拼廠房，每棟10000平，單層約2000平，整棟整租均價0.9元/㎡/天（含票）買賣價格9000元每平米

【高層辦公樓】單層分租1.7-1.9元/㎡/天，1-2F層高5.4m商業配套，3-7F層高3.6m企業辦公/人才公寓，配1部3T貨梯,2部客梯

【商業綜合樓】單層分租1700-2500㎡，單價1.5-2.2元/㎡/天，按照業態需求可分割，自帶排煙管道系統，整棟整租均價1.8元/㎡/天

項目概述 

項目地塊位于上海市奉賢區莊行鎮浦衛公路4016號，屬于上海市工業綜合開發區莊行工業園范圍，占地面積95畝。項目距G1501浦衛公路出口2公里，東臨浦衛公路，沿浦衛公路向北10公里可到達閔行區，向南2公里可到達G1501繞城高速出入口。

項目總投資7.6億元，園區容積率1.98，總建筑面積約14萬方，共規劃20棟建筑，園區涵蓋研發、生產、辦公、人才公寓、商業配套等多種業態

園區各棟建筑參數，具體見下表：

招商方向：

美麗健康產業：化妝品、生物醫藥、醫療器械、保健品、日常洗護用品等；

智能智造產業：機器人、精密儀器、電子元器件、電子信息、高端裝配等；

現代都市產業：產業總部、檢驗檢測、展覽展示、新能源、文化創意等。

交通區位：

1.沈海高速直達杭州、寧波； 2.滬金高速30分鐘直通市區；

3.繞城高速連接浦東自貿區； 4.地鐵5號線與1號線交匯可直達徐家匯。

距離繞城高速浦衛公路出口2公里； 距離地鐵5號線奉浦大道站5分鐘車程；

距離虹橋樞紐25分鐘車程； 距離浦東國際機場約50分鐘車程。

周邊配套：

5分鐘可達南橋新城，寶龍廣場，萬達廣場，上海商學院、上海城建學院，

15分鐘可達海灣大學城、花米莊行景區、上海之魚景觀帶，奉賢中醫院等地。

無憂式產業園服務：

政府支持：奉賢區、東方美谷優惠政策，如：稅收減免、人才激勵、金融扶持、科技創新、知識產權激勵等，優質企業享受一企一策專項扶持。

入駐支持：園區以“長租、短租、銷售”三種經營模式為主。