森蘭美負大廈是招商蛇口和外高橋集團股份在浦東外高橋森蘭板塊開發的旅艦商辦綜合體，緊鄰自貿區號

門,位于地鐵6號線洲海路站1號出口,可經翔暇路隧道直達浦西。項目直面387平方公里環棚綠地,相當于

2.5個上海世紀公園;迪卡依大中華區總部、京東全球首家線下體驗店、英國哈羅國際學校、外高橋文化藝術

中心、瑞可碧橄欖球俱樂部、紅土網球場等世界級配套近在咫尺; 3公里內森蘭國際社區云集了仁恒、綠城、

金地、星河灣等高端住宅。此外,項目還自帶萬方區域標桿大型商業綜合體,于2019年開業。首批景觀房源

已正式對外發售,約180- 40平萬米,雙挑空大堂設計,配備芬蘭通力電梯，節能新風系統。森蘭美負作為上

海浦東總部經濟共享服務中心(平臺外高橋工作站,將為保稅區眾多50強企業及總經濟辦公提供服務。

項目名稱: [招商森蘭美奐] 上海第五國際社區森蘭國際商務區

單套面積180-400寫字樓

在售6-12樓

可整層洽談，整層面積000平起

合同起始日期.2018年4月1至項目結束

交房標準:毛坯

物業費: 26.8元/平/月

交房時間: 2019年9月 30日

綠化率: 30%

容積率: 4.0

產權: 50年

竣工: 2019年6月30

體量: 545套

平面: 7梯8戶

總高: 17層

首推: B幢c座6~10層五個層面

推盤節奏:看去化速度

標辦主力面積: 180-380平米

層高: 4米4

單價: 35000元/m 2- - 39000元/m 2

總價: 600萬起

文體配套: ,青少年藝術中心、上海唯一 紅土網球場，瑞可碧橄欖球場

醫院:.上海七院

學校:哈羅國際公學，竹園中學,幼師附小、明珠小學

配套:自帶8萬方森蘭匯港商業、森蘭商都、陽光天地、森蘭藝術半島.

優勢

1-中環旁/環湖景觀/生態豪華辦公

2-地鐵6號線上蓋軌交稀缺辦公

3-坐擁裙房8萬平商 業旗艦，地標SHOPPING MALL

森蘭美奐項目價值

1、正森蘭，地鐵旁，醇熟地段，絕版臻品

2、城市交通脈絡(中外旁)應有盡有，立體交通盡在咫尺

3、2~4個世紀公園綠化，-線湖景辦公

4、自帶14萬方商業，項目三百米，三大shopoingmall

5、75萬方核心商務區聚群，格局訣定前景

6、森蘭國際社區發展已在最后建設落地階段

項目地址:浦東新區啟帆路515號( 6號線洲海路出站口即為本項目)